Perícias, vistorias, laudos técnicos e avaliações de imóveis
Realizamos perícias, vistorias, laudos e avaliações técnicas de imóveis residenciais, comerciais e industriais, garantindo conformidade, segurança e respaldo jurídico.
Avaliação de Imóveis: Entenda os Serviços Técnicos e Seus Benefícios
O que são e para que servem?
A avaliação de imóveis envolve uma série de procedimentos técnicos com objetivos distintos, utilizados tanto em contextos judiciais quanto extrajudiciais. Veja abaixo os principais serviços oferecidos:
| Serviço | Descrição |
|---|---|
| Perícia | Análise técnica detalhada realizada por engenheiro perito para identificar causas, responsabilidades e nexo causal em eventos. Pode ser judicial ou extrajudicial. |
| Vistoria | Constatação técnica visual do estado do imóvel, identificando anomalias, defeitos e patologias construtivas. Indicada em casos de compra e venda, locações e reformas. |
| Laudo Técnico | Documento detalhado contendo análises, evidências e conclusões das perícias e vistorias. Serve como prova em processos judiciais ou administrativos. |
| Avaliação de Imóveis | Determinação do valor de mercado, valor locativo ou valor de reposição do imóvel para diversas finalidades. |
Tipos de Vistorias e Laudos Oferecidos
- Vistorias para entrega e recebimento de obras (residenciais, comerciais e industriais);
- Laudo de Vistoria de Vizinhança (ad perpetuam rei memoriam / Vistoria Cautelar);
- Laudo de Inspeção Predial para condomínios e empresas;
- Laudo de Estabilidade e Segurança Estrutural;
- Laudos para reformas em apartamentos e regularização junto a condomínios;
- Relatórios Técnicos de Conformidade com normas e projetos;
- Análise de consertos e reparos mal executados;
- Análise de possíveis fraudes construtivas;
- Apoio técnico para garantias de construtoras e pedidos de ressarcimento;
- Assistência técnica judicial e elaboração de quesitos.
Perícias Técnicas e Gestão de Obras com a Amplitus
A equipe da Amplitus está capacitada para realizar perícias técnicas com base em metodologias reconhecidas, aliando precisão técnica com responsabilidade profissional em todas as etapas do trabalho.
Normas Técnicas e Metodologias Aplicadas
Todos os procedimentos seguem rigorosamente as normas brasileiras de engenharia:
| Norma | Finalidade |
|---|---|
| ABNT NBR 13752 | Perícias de Engenharia na Construção Civil |
| ABNT NBR 5674 | Manutenção de Edificações |
| ABNT NBR 15575 | Desempenho de Edificações |
| — | Normas específicas de inspeção predial e procedimentos técnicos atualizados |
| — | Procedimentos alinhados ao Código de Processo Civil para perícias judiciais |
Benefícios para o Cliente
- Respaldo técnico em processos judiciais e extrajudiciais;
- Identificação antecipada de falhas e patologias construtivas;
- Documentação técnica que facilita negociações, reformas e reparos;
- Segurança jurídica e redução de riscos de litígios;
- Avaliação precisa do imóvel para venda, locação ou regularização;
- Suporte técnico completo antes, durante e após a emissão dos laudos.
Entregas Realizadas pela Amplitus
| Entrega | Detalhes |
|---|---|
| Vistorias técnicas | Incluem registros fotográficos e relatórios descritivos. |
| Laudos técnicos | Contêm análises detalhadas e recomendações. |
| ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) | Emitida para cada serviço. |
| Acompanhamento técnico judicial | Atuação como assistente técnico em processos. |
| Relatórios | Disponíveis em formato digital e físico. |
| Dossiê completo | Compilação de toda a documentação técnica do cliente. |
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