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Gestão de Condomínios, Gestão Predial e Industrial Completa

Na Amplitus, oferecemos gestão técnica, operacional e administrativa de condomínios residenciais, comerciais e industriais, bem como de ativos prediais e industriais, garantindo segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização do patrimônio.

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Manutenção e Gestão

Inspeções Regulares

Realizamos inspeções periódicas para identificar possíveis problemas antes que eles se tornem críticos. Isso inclui a verificação de sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização e segurança.

Planejamento de Manutenções

Criamos um calendário de manutenções para evitar interrupções nos serviços essenciais, garantindo que todos os sistemas funcionem corretamente e sem surpresas desagradáveis.

Manutenções Corretivas

Reparos Rápidos e Eficientes: Nossa equipe está preparada para realizar reparos rápidos e eficientes de problemas identificados ou emergenciais, minimizando o tempo de inatividade dos sistemas e garantindo a segurança dos ocupantes.
Correção de Anomalias Construtivas: Identificamos e corrigimos problemas estruturais ou de instalações que possam comprometer a segurança ou integridade do imóvel, utilizando técnicas e materiais adequados para cada situação.

Práticas de Manutenções Prediais e Industriais

Inspeções e manutenções preventivas voltadas para garantia da vida útil
Requisitos para gestão da manutenção predial, segundo NBR 5674
Requisitos de manutenção aliados às exigências de projeto, conforme NBR 15575
Elaboração do manual de manutenção conforme NBR 14037
Estratégias para definição das ações voltadas à manutenção predial
Levantamento das necessidades operacionais, melhorias, adequações e uso da edificação

Serviços Realizados

Categoria	Descrição
Gestão Técnica e de Manutenção	Planejamento e execução de manutenções preventivas e corretivas (NR-5, NR-10, NR-35) Inspeções técnicas periódicas em sistemas elétricos, hidráulicos e estruturas Elaboração e gestão do PMOC Monitoramento de conformidade técnica e de segurança em ambientes industriais
Administração Operacional	Monitoramento de sistemas de segurança e automação Gestão de consumo de água, energia e insumos industriais Acompanhamento de obras, ampliações e reformas Controle de ordens de serviço e planos de manutenção industrial
Gestão Administrativa e Contratual	Gestão de contratos com prestadores de serviços Controle de obrigações legais Relatórios gerenciais com indicadores de performance Suporte técnico ao síndico, conselho fiscal e gestores
Gestão de Segurança e Emergências	Planos de contingência para emergências Atendimento técnico emergencial Conformidade com normas do Corpo de Bombeiros e órgãos reguladores
Sustentabilidade e Eficiência Operacional	Práticas de eficiência energética e hídrica Redução de custos operacionais e otimização de processos

Otimização de Infraestrutura

Melhorias em Infraestrutura: Implementamos soluções para melhorar a eficiência dos sistemas prediais, como a instalação de sistemas de automação e IoT para monitoramento remoto.

Redução de Custos Operacionais: Planejamos e implementamos estratégias para minimizar despesas sem comprometer a qualidade dos serviços, utilizando análises de dados e benchmarks para identificar áreas de melhoria.

Entregas Realizadas pela Amplitus

Entregas Técnicas
Plano de manutenção preventiva predial e industrial
Relatórios mensais de manutenção e status técnico
Checklists de inspeções em sistemas prediais e industriais
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) dos serviços realizados
Relatórios gerenciais de consumo e indicadores de eficiência
Suporte técnico para assembleias, conselhos e reuniões de gestão
Plano de contingência para emergências prediais e industriais
Dossiê digital e físico de gestão predial e industrial

Benefícios para o Cliente

Benefícios
Segurança técnica e conformidade legal
Redução de custos operacionais
Valorização patrimonial e aumento da vida útil das instalações
Tranquilidade para síndicos, administradoras e gestores industriais
Transparência e dados objetivos para tomada de decisão
Atendimento técnico especializado com foco em resultados

Normas e Referências Utilizadas

ABNT NBR 5674 – Manutenção de Edificações
ABNT NBR 15575 – Desempenho de Edificações Habitacionais
ABNT NBR 14037 – Manual de uso, operação e manutenção das edificações
NR-5, NR-10, NR-18, NR-35 – Normas Regulamentadoras
Lei do Condomínio (Lei 4.591/64) e Código Civil (Lei 10.406/02)
Normas municipais, Corpo de Bombeiros e regulamentos específicos de segurança industrial

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Gestão e fiscalização de obras

Planejamento, execução e acompanhamento técnico de obras com foco em qualidade, prazos e custos.

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Tecnologia avançada para análises estruturais, de fachadas e coberturas, com relatórios técnicos detalhados.

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