Gestão de Condomínios, Gestão Predial e Industrial Completa
Na Amplitus, oferecemos gestão técnica, operacional e administrativa de condomínios residenciais, comerciais e industriais, bem como de ativos prediais e industriais, garantindo segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização do patrimônio.
Manutenção e Gestão
Inspeções Regulares
Realizamos inspeções periódicas para identificar possíveis problemas antes que eles se tornem críticos. Isso inclui a verificação de sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização e segurança.
Planejamento de Manutenções
Criamos um calendário de manutenções para evitar interrupções nos serviços essenciais, garantindo que todos os sistemas funcionem corretamente e sem surpresas desagradáveis.
Manutenções Corretivas
- Reparos Rápidos e Eficientes: Nossa equipe está preparada para realizar reparos rápidos e eficientes de problemas identificados ou emergenciais, minimizando o tempo de inatividade dos sistemas e garantindo a segurança dos ocupantes.
- Correção de Anomalias Construtivas: Identificamos e corrigimos problemas estruturais ou de instalações que possam comprometer a segurança ou integridade do imóvel, utilizando técnicas e materiais adequados para cada situação.
Práticas de Manutenções Prediais e Industriais
- Inspeções e manutenções preventivas voltadas para garantia da vida útil
- Requisitos para gestão da manutenção predial, segundo NBR 5674
- Requisitos de manutenção aliados às exigências de projeto, conforme NBR 15575
- Elaboração do manual de manutenção conforme NBR 14037
- Estratégias para definição das ações voltadas à manutenção predial
- Levantamento das necessidades operacionais, melhorias, adequações e uso da edificação
Serviços Realizados
| Categoria | Descrição |
|---|---|
| Gestão Técnica e de Manutenção |
|
| Administração Operacional |
|
| Gestão Administrativa e Contratual |
|
| Gestão de Segurança e Emergências |
|
| Sustentabilidade e Eficiência Operacional |
|
Otimização de Infraestrutura
Melhorias em Infraestrutura: Implementamos soluções para melhorar a eficiência dos sistemas prediais, como a instalação de sistemas de automação e IoT para monitoramento remoto.
Redução de Custos Operacionais: Planejamos e implementamos estratégias para minimizar despesas sem comprometer a qualidade dos serviços, utilizando análises de dados e benchmarks para identificar áreas de melhoria.
Entregas Realizadas pela Amplitus
| Entregas Técnicas |
|---|
| Plano de manutenção preventiva predial e industrial |
| Relatórios mensais de manutenção e status técnico |
| Checklists de inspeções em sistemas prediais e industriais |
| ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) dos serviços realizados |
| Relatórios gerenciais de consumo e indicadores de eficiência |
| Suporte técnico para assembleias, conselhos e reuniões de gestão |
| Plano de contingência para emergências prediais e industriais |
| Dossiê digital e físico de gestão predial e industrial |
Benefícios para o Cliente
| Benefícios |
|---|
| Segurança técnica e conformidade legal |
| Redução de custos operacionais |
| Valorização patrimonial e aumento da vida útil das instalações |
| Tranquilidade para síndicos, administradoras e gestores industriais |
| Transparência e dados objetivos para tomada de decisão |
| Atendimento técnico especializado com foco em resultados |
Normas e Referências Utilizadas
- ABNT NBR 5674 – Manutenção de Edificações
- ABNT NBR 15575 – Desempenho de Edificações Habitacionais
- ABNT NBR 14037 – Manual de uso, operação e manutenção das edificações
- NR-5, NR-10, NR-18, NR-35 – Normas Regulamentadoras
- Lei do Condomínio (Lei 4.591/64) e Código Civil (Lei 10.406/02)
- Normas municipais, Corpo de Bombeiros e regulamentos específicos de segurança industrial
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