Gestão de Condomínios, Gestão Predial e Industrial Completa
Na Amplitus, oferecemos gestão técnica, operacional e administrativa de condomínios residenciais, comerciais e industriais, bem como de ativos prediais e industriais, garantindo segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização do patrimônio.
Manutenções Preventivas
Inspeções Regulares:
Realizamos inspeções periódicas para identificar possíveis problemas antes que eles se tornem críticos. Isso inclui a verificação de sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização e segurança.
Planejamento de Manutenções:
Criamos um calendário de manutenções para evitar interrupções nos serviços essenciais, garantindo que todos os sistemas funcionem corretamente e sem surpresas desagradáveis.
Manutenções Corretivas:
Reparos Rápidos e Eficientes: Nossa equipe está preparada para realizar reparos rápidos e eficientes de problemas identificados ou emergenciais, minimizando o tempo de inatividade dos sistemas e garantindo a segurança dos ocupantes.
Correção de Anomalias Construtivas: Identificamos e corrigimos problemas estruturais ou de instalações que possam comprometer a segurança ou integridade do imóvel, utilizando técnicas e materiais adequados para cada situação.
Práticas de Manutenções Prediais e Industriais
- Inspeções e manutenções preventivas voltadas para garantia da vida útil;
- Requisitos para gestão da manutenção predial, segundo NBR 5.674;
- Requisitos de manutenção aliados às exigências de projeto, conforme NBR15.575;
- Elaboração do manual de manutenção conforme NBR14.037;
- Estratégias para definição das ações voltadas à manutenção predial;
- Levantamento das necessidades operacionais, melhorias, adequações e uso da edificação.
Serviços Realizados
✅ Gestão Técnica e de Manutenção
- Planejamento e execução de manutenções preventivas e corretivas em sistemas prediais e industriais (NR-5, NR-10, NR-35).
- Inspeções técnicas periódicas em sistemas elétricos, hidráulicos e estruturas.
- Elaboração e gestão de Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC).
- Monitoramento de conformidade técnica e de segurança em ambientes industriais.
✅ Administração Operacional
- Monitoramento de sistemas de segurança e automação predial e industrial.
- Gestão de consumo de água, energia e insumos industriais visando redução de custos.
- Acompanhamento de obras, ampliações e reformas em áreas comuns e plantas industriais.
- Controle de ordens de serviço e planos de manutenção industrial.
✅ Gestão Administrativa e Contratual
- Gestão de contratos com prestadores de serviços de manutenção e operação.
- Controle de obrigações legais de condomínio e industrial.
- Elaboração de relatórios gerenciais mensais com indicadores de performance.
- Suporte técnico ao síndico, conselho fiscal e gestores industriais.
✅ Gestão de Segurança e Emergências
- Planos de contingência para situações emergenciais em prédios e plantas industriais.
- Atendimento técnico emergencial (vazamentos, falhas elétricas, avarias em sistemas).
- Acompanhamento de conformidade com normas do Corpo de Bombeiros e demais órgãos reguladores.
✅ Sustentabilidade e Eficiência Operacional
- Implementação de práticas de eficiência energética e hídrica.
- Planos de redução de custos operacionais e otimização de processos industriais.
Otimização de Infraestrutura
Melhorias em Infraestrutura: Implementamos soluções para melhorar a eficiência dos sistemas prediais, como a instalação de sistemas de automação e IoT para monitoramento remoto.
Redução de Custos Operacionais: Planejamos e implementamos estratégias para minimizar despesas sem comprometer a qualidade dos serviços, utilizando análises de dados e benchmarks para identificar áreas de melhoria.
📦 Entregas Realizadas pela Amplitus
✅ Plano de manutenção preventiva predial e industrial.
✅ Relatórios mensais de manutenção e status técnico.
✅ Checklists de inspeções em sistemas prediais e industriais.
✅ ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) dos serviços realizados.
✅ Relatórios gerenciais de consumo e indicadores de eficiência.
✅ Suporte técnico para assembleias, conselhos e reuniões de gestão.
✅ Plano de contingência para emergências prediais e industriais.
✅ Dossiê digital e físico de gestão predial e industrial.
💡 Benefícios para o Cliente
✔️ Segurança técnica e conformidade legal em operações prediais e industriais.
✔️ Redução de custos operacionais por meio de manutenção planejada e eficiente.
✔️ Valorização patrimonial e aumento da vida útil das instalações.
✔️ Tranquilidade ao síndico, administradoras e gestores industriais.
✔️ Transparência e dados objetivos para tomada de decisão.
✔️ Atendimento técnico especializado com foco em resultados.
📌 Normas e Referências Utilizadas
- ABNT NBR 5674 – Manutenção de Edificações.
- NBR15575 - Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais e NBR14037
- NR-5, NR-10, NR-18, NR-35 (Saúde e Segurança do Trabalho).
- Lei do Condomínio (Lei 4.591/64) e Código Civil (Lei 10.406/02).
- Normas municipais, Corpo de Bombeiros e regulamentos específicos de segurança industrial.
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